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天津：經(jīng)濟增長帶動商業(yè)發(fā)展 18個城市綜合體將開業(yè)

  隨著天津經(jīng)濟的快速增長和步入轉(zhuǎn)型期，天津城市綜合體如雨后春筍般涌現(xiàn)，這是從凱德·國貿(mào)舉行的一場高峰地產(chǎn)論壇上獲悉的。目前，全市共有30個在建、待建的城市綜合體項目。截止到今年（2012年）1月，天津已建成7個城市綜合體，總建筑面積約282.2萬平方米，今年全年開業(yè)的城市綜合體將達18個，將為津城呈現(xiàn)更多的地標性景觀。

　　目前，天津水游城、中糧大悅城已開業(yè)，和記黃埔都會軒項目與濱海核心泰達MSD接近完工，紅星國際廣場、現(xiàn)代城、YOHO灣、熙匯廣場等項目的建設正如火如荼，本市已進入城市綜合體開發(fā)的快車道，城市綜合體模式逐漸成為中心城市的全新發(fā)展方向。

　　世聯(lián)地產(chǎn)華北區(qū)域策略資源中心負責人表示，雖然天津的城市綜合體在數(shù)量上發(fā)展很快，但在質(zhì)量上還停留在相對初級的階段，有些僅包含一個商業(yè)地產(chǎn)項目，無法形成系統(tǒng)。據(jù)介紹，現(xiàn)代城市綜合體的發(fā)展模式，已經(jīng)不能再像第四代商業(yè)SHOPPING MALL那樣，簡單地依靠大賣場作為單一的主力店，而是要組合引進購物、休閑娛樂、餐飲、服務各功能的品牌主力店，協(xié)調(diào)發(fā)展多元文化，多元消費。